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　　另一方面✿✿◈ღ，从去年下半年以来✿✿◈ღ，上海500万级新地块很少✿✿◈ღ，地铁房更少之又少✿✿◈ღ，国贸虹桥璟上可以说就是近期各方面都更优质的地铁盘✿✿◈ღ。

　　早交房为你节省一大笔过渡期资金✿✿◈ღ；若孩子需要上学肯定也是早交房更好✿✿◈ღ；另外如果你用做婚房或买来后短期出租凯发k8国际首页✿✿◈ღ，早交房也有优势...

　　当下买房有一大症结✿✿◈ღ，大家更多靠的是沙盘给的脑补以及销售描述凯发k8娱乐官网入口✿✿◈ღ，未来一切都是不确定的✿✿◈ღ，最终交付大概率又会打折扣✿✿◈ღ。

　　而国贸虹桥璟上不仅提前兑现滨水实景示范区✿✿◈ღ，交房预计也将提前✿✿◈ღ，给足了购房者品质确定性和置业信心✿✿◈ღ。

　　景观基本所见即所得✿✿◈ღ，给购房者吃下了一颗定心丸✿✿◈ღ，也展现了国贸地产卓越的兑现力✿✿◈ღ，未来美好生活无需脑补✿✿◈ღ，尽在眼前富二代APP无限次破解版✿✿◈ღ。

　　国贸地产因地制宜✿✿◈ღ，将三座“岛屿”设置不同主题✿✿◈ღ，并铺陈丰富的景观节点✿✿◈ღ，打造了时下很受年轻人喜欢的隐奢度假风✿✿◈ღ。

　　比如✿✿◈ღ，规划设计了3座贸贸岛乐园作为各个岛屿的中央主题园林景观✿✿◈ღ，特别是采用大面积如日本早樱等季节性观赏植物✿✿◈ღ，春夏秋冬四季观赏性相当丰富✿✿◈ღ。

　　在外部✿✿◈ღ，国贸地产还代建了一座约1.8万方的滨河市政公园✿✿◈ღ，家庭露营✿✿◈ღ、亲子玩乐✿✿◈ღ、健身休闲就在家门口✿✿◈ღ。

　　国贸虹桥璟上现在楼栋已全部封顶✿✿◈ღ，此前国贸很多已交付的项目都能做到提前半年到一年甚至更久交付✿✿◈ღ，国贸虹桥璟上或将会在2025年春节前后提前交付✿✿◈ღ，几乎接近准现房的工期✿✿◈ღ，相当诱人✿✿◈ღ。（交付时间仅供参考✿✿◈ღ，以开发商实际交付为准）

　　值得一提✿✿◈ღ，作为世界500强企业国贸控股集团核心成员企业✿✿◈ღ，国贸地产进驻上海已有10年+✿✿◈ღ，更是中国房地产开发30强富二代APP无限次破解版✿✿◈ღ、中国物业服务企业50强✿✿◈ღ。

　　另外项目装修也很诚意链条导轨✿✿◈ღ。✿✿◈ღ，中央空调✿✿◈ღ、地暖均为国内或国外一线品牌✿✿◈ღ，同时配置净水器✿✿◈ღ、全屋智能马桶✿✿◈ღ、以及厨房贴心配备凉霸等✿✿◈ღ。

　　除了正在建设中的南北大动脉嘉闵线年建成）✿✿◈ღ，还有汇聚徐汇华之门✿✿◈ღ、浦东张江势能的机场联络线（预计年底通车）✿✿◈ღ。

　　尤其是黄金2号线能直接进长宁凯发vip✿✿◈ღ，✿✿◈ღ，一路皆是高能级热门商办✿✿◈ღ，静安寺✿✿◈ღ、陆家嘴✿✿◈ღ、世纪大道✿✿◈ღ、张江等热门商圈✿✿◈ღ。

　　上海市西软件园✿✿◈ღ，根据十四五规划✿✿◈ღ，计划2025年实现建筑面积约400万㎡✿✿◈ღ，经营收入达到1000-1500亿✿✿◈ღ，从业人员达到约15万✿✿◈ღ。

　　市西软件园核心位置在嘉松中路站两侧✿✿◈ღ，这里正在打造漕河泾科技绿洲✿✿◈ღ，主力发展信息技术✿✿◈ღ、人工智能✿✿◈ღ、大数据✿✿◈ღ、云计算✿✿◈ღ、生命健康等多元化新兴产业天生赢家 一触即发✿✿◈ღ，✿✿◈ღ，总体量超过100万㎡凯发k8国际首页✿✿◈ღ。

　　除此之外✿✿◈ღ，附近还有在建中的网易上海国际文创科技园✿✿◈ღ，预计引入2万员工✿✿◈ღ，预计2024年建成并投入使用✿✿◈ღ。

　　就在17号线嘉松中路站上盖✿✿◈ღ，引入了体量约5.4万方的长三角绿洲智谷·TerracePark凯发k8国际首页✿✿◈ღ，预计今年开业✿✿◈ღ，业主周末吃喝玩乐在家门口就能满足✿✿◈ღ。

　　项目周边已成为上海人周末出行的打卡胜地✿✿◈ღ，蟠龙天地✿✿◈ღ、天空万科广场✿✿◈ღ、百联奥特莱斯✿✿◈ღ、合生新天地✿✿◈ღ、元祖梦世界✿✿◈ღ、山姆会员店等商业✿✿◈ღ、休闲综合体一路连缀✿✿◈ღ。

　　上海深入贯彻落实党中央聚乙烯板✿✿◈ღ。凯发天生赢家一触即发✿✿◈ღ，✿✿◈ღ、国务院决策部署✿✿◈ღ，适应房地产市场供求关系的新变化凯发✿✿◈ღ，✿✿◈ღ，推动构建房地产发展新模式✿✿◈ღ，加快建立租购并举的住房制度✿✿◈ღ，加快构建房地产发展新模式✿✿◈ღ，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求✿✿◈ღ，促进房地产市场平稳健康发展✿✿◈ღ。经市政府同意富二代APP无限次破解版✿✿◈ღ，9月29日✿✿◈ღ，市住房城乡建设管理委✿✿◈ღ、市房屋管理局✿✿◈ღ、市财政局✿✿◈ღ、市税务局✿✿◈ღ、人民银行上海总部✿✿◈ღ、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）✿✿◈ღ。《通知》自2024年10月1日起施行✿✿◈ღ。

　　《通知》明确凯发k8国际首页✿✿◈ღ，为更好满足居民刚性和改善性住房需求✿✿◈ღ，促进职住平衡✿✿◈ღ、服务安居✿✿◈ღ，进一步调整优化住房限购政策✿✿◈ღ。

　　一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限✿✿◈ღ。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的✿✿◈ღ，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限✿✿◈ღ，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”✿✿◈ღ。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇✿✿◈ღ。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值凯发k8国际首页✿✿◈ღ、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭✿✿◈ღ，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇✿✿◈ღ。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策✿✿◈ღ。对在新片区工作✿✿◈ღ、存在职住分离的群体✿✿◈ღ，在执行现有住房限购政策的基础上✿✿◈ღ，可在新片区增购1套住房✿✿◈ღ，促进职住平衡✿✿◈ღ。

　　《通知》提出✿✿◈ღ，按照因城施策原则✿✿◈ღ，优化个人住房贷款的有关政策✿✿◈ღ。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策✿✿◈ღ。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近✿✿◈ღ，进一步减轻购房人房贷利息支出✿✿◈ღ。二是降低房贷首付比例✿✿◈ღ。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”✿✿◈ღ。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”✿✿◈ღ；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”✿✿◈ღ。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整✿✿◈ღ。

　　《通知》要求✿✿◈ღ，为降低住房交易税收成本✿✿◈ღ，支持居民多样化改善性住房需求✿✿◈ღ，一是调整增值税征免年限✿✿◈ღ，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年✿✿◈ღ；二是按照国家工作部署富二代APP无限次破解版✿✿◈ღ，及时取消普通住房标准和非普通住房标准✿✿◈ღ，减少住房交易成本✿✿◈ღ，更好满足居民改善性住房需求✿✿◈ღ。

　　9月29日晚间✿✿◈ღ，央行发布公告✿✿◈ღ，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制✿✿◈ღ。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度✿✿◈ღ，促进降低存量房贷利率✿✿◈ღ。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地✿✿◈ღ。

　　随后✿✿◈ღ，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）✿✿◈ღ。倡议提出✿✿◈ღ，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套✿✿◈ღ、二套及以上)利率实施批量调整✿✿◈ღ，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷✿✿◈ღ，将其加点幅度调整为不低于-30BP✿✿◈ღ，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）✿✿◈ღ。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近凯发首页官网登录✿✿◈ღ。✿✿◈ღ，预计平均降幅0.5个百分点左右✿✿◈ღ。

　　为适应房地产市场供求关系的新变化✿✿◈ღ，在批量调整和常态化调整阶段✿✿◈ღ，均不再区分首套✿✿◈ღ、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套✿✿◈ღ、二套的城市除外)✿✿◈ღ，引导首套✿✿◈ღ、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近✿✿◈ღ，减轻存量房贷借款人利息负担✿✿◈ღ。

　　中国人民银行9月29日发布公告✿✿◈ღ，完善商业性个人住房贷款利率定价机制✿✿◈ღ，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度✿✿◈ღ，促进降低存量房贷利率✿✿◈ღ。

　　市场利率定价自律机制同时发布倡议✿✿◈ღ，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整✿✿◈ღ。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率✿✿◈ღ，将统一调整到不低于-30个基点✿✿◈ღ，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)✿✿◈ღ，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近✿✿◈ღ，预计平均降幅0.5个百分点左右✿✿◈ღ。

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